Kan man blive smidt ud uden varsel?
Som udgangspunkt nej – ikke i den forstand, at en udlejer bare må sætte en lejer på gaden fra den ene dag til den anden uden et lovligt grundlag og uden at følge reglerne. Ved manglende betaling af husleje kræver lejeloven normalt først et skriftligt påkrav. Det påkrav må tidligst sendes 3. hverdag efter sidste […]
Kan man blive smidt ud af sin lejlighed
Ja, man kan blive smidt ud af sin lejlighed, men kun hvis der er et lovligt grundlag, og det rigtige forløb bliver fulgt. Den mest kendte grund er manglende betaling af husleje, men udlejer kan også ophæve lejemålet ved anden væsentlig misligholdelse, for eksempel hvis boligen bruges til noget andet end aftalt, hvis lejeren uberettiget […]
Smidt ud af lejlighed hvad gør jeg
Bliver du truet med at blive smidt ud af din lejlighed, skal du reagere med det samme. Start med at finde ud af, om du har modtaget et påkrav for manglende husleje, et brev om ophævelse eller en indkaldelse til fogedretten. Ved huslejerestance er fristen meget vigtig, fordi udlejeren kun kan ophæve lejemålet, hvis restancen […]
Må man fremleje en lejebolig
Ja, man må godt fremleje en lejebolig i visse situationer, men det er ikke noget, man kan gøre helt frit. Lejeloven giver som udgangspunkt ret til at fremleje op til halvdelen af boligens beboelsesrum. Den giver også ret til at fremleje hele boligen midlertidigt i op til to år, hvis fraværet er midlertidigt, for eksempel […]
Kan udlejer nægte fremleje?
Ja, udlejer kan i nogle tilfælde nægte fremleje, men ikke altid. Hvis du vil fremleje op til halvdelen af lejlighedens beboelsesrum, har du som udgangspunkt ret til det, så længe det samlede antal beboere ikke overstiger antallet af beboelsesrum, og reglerne om beboermaksimum ikke overtrædes. Vil du derimod fremleje hele boligen midlertidigt, gælder retten kun […]
Hvornår bliver man smidt ud, hvis man ikke betaler husleje?
Man bliver ikke smidt ud samme dag, som huslejen udebliver, men forløbet kan gå hurtigt. Huslejen skal betales senest på forfaldsdagen. Hvis betaling udebliver, kan udlejeren først sende et gyldigt påkrav efter 3. hverdag efter sidste rettidige betalingsdag. Herefter har lejeren 14 dage fra modtagelsen af påkravet til at betale restancen. Betales der inden fristen, […]
Ofte stillede spørgsmål om lejeret
Her finder du svar på mange af de mest stillede spørgsmål om lejeret. Lejeretten er nemlig et af de områder, hvor mange konflikter opstår, fordi reglerne både er detaljerede og meget formelle. Små fejl i en lejekontrakt, en varsling eller en fraflytningsrapport kan få stor betydning for, hvem der har ret. Denne artikel tager primært […]
Kan man blive fjernet fra en lejekontrakt?
Som udgangspunkt kan en person ikke bare ensidigt slettes fra en lejekontrakt. Hvis to lejere står på kontrakten, kræver en ændring normalt en aftale med udlejer og ofte et tillæg til kontrakten eller en ny kontrakt. Lejeloven indeholder dog særlige regler om, hvem der kan fortsætte et lejemål i bestemte situationer. Ved separation eller skilsmisse […]