Som udgangspunkt nej – ikke i den forstand, at en udlejer bare må sætte en lejer på gaden fra den ene dag til den anden uden et lovligt grundlag og uden at følge reglerne.
Ved manglende betaling af husleje kræver lejeloven normalt først et skriftligt påkrav.
Det påkrav må tidligst sendes 3. hverdag efter sidste rettidige betalingsdag, og lejeren har derefter 14 dage fra påkravets fremkomst til at betale restancen.
Betaler lejeren inden fristen, kan udlejeren som udgangspunkt ikke ophæve lejemålet på det grundlag.
Der findes dog situationer, hvor en lejer kan miste boligen uden almindeligt opsigelsesvarsel.
Lejeloven giver mulighed for ophævelse ved væsentlig misligholdelse, f.eks. hvis lejen ikke betales, hvis boligen bruges i strid med aftalen, hvis lejeren nægter lovlig adgang, eller hvis der foreligger andre grove forhold, hvor lejerens fjernelse er påkrævet.
Ved en gyldig ophævelse skal lejeren som udgangspunkt straks fraflytte. Det betyder dog stadig ikke, at udlejeren selv må skifte lås eller fysisk fjerne lejeren.
Hvis lejeren ikke flytter frivilligt, skal udsættelsen normalt gennemføres gennem fogedretten.
Hvis du har fået et brev om, at du er smidt ud af din lejlighed, er det en god idé at kontakte en advokat med speciale i lejeret.
