Man bliver ikke smidt ud samme dag, som huslejen udebliver, men forløbet kan gå hurtigt.
Huslejen skal betales senest på forfaldsdagen. Hvis betaling udebliver, kan udlejeren først sende et gyldigt påkrav efter 3. hverdag efter sidste rettidige betalingsdag. Herefter har lejeren 14 dage fra modtagelsen af påkravet til at betale restancen. Betales der inden fristen, kan udlejeren som udgangspunkt ikke ophæve lejemålet på det grundlag.
Hvis lejeren betaler efter påkravet, men før brevet om ophævelse er modtaget, har lejeren ret til at blive boende. Betales der først efter ophævelsen, kan udlejeren normalt kræve, at lejeren flytter.
Sker det ikke frivilligt, kan sagen ende i fogedretten, som står for selve udsættelsen.
Derfor er de første dage efter et påkrav helt afgørende, og man bør reagere med det samme, hvis man kommer bagud med huslejen.
